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讼争宗地是国有还是集体土地

作者: 黄华纯  发布时间:2011-12-06 17:04:38


案情:

    田东县印茶镇食品站于上世60年代初即四固定期间开始使用讼争宗地。1987年,根据县政府的文件食品站的全部资产及土地使用权并入供销社。2003年田东县印茶镇供销社向县国土局申请办理土地行政登记。当年6月县人民政府向供销社颁发了国有土地使用证。2009年9月,宗地上的建设物属于危房,相关部门要求供销社予以拆除重建。与之相邻的村民小组认为该宗地没有办理过任何征地手续,是租给食品站使用,应为集体土地,抢先下地基。供销社以村民小组侵权为由向法院提起民事诉讼,民事诉讼过程中,村民小组收到法院送达的国有土地使用证。村民小组认为县政府向供销社颁发国有土地使用证侵犯其权利,遂向法院起诉要求撤销县政府向供销社颁发的国有土地使用证。

    田东县人民法院审理后认为,本案讼争宗地食品站在四固定期间使用至今,诉争宗地属国有性质的土地,符合客观事实和国家法律政策。被告向供销社颁发国有土地使用证的具体行政行为,事实清楚,证据充分,程序合法,适用法律正确,判决予以维持。

法理评析:

    根据广西壮族自治区人民政府1983年6月颁布的《国家建设征用土地试行办法》第十条“补办征用土地手续的问题” 第(一)、(二)项的规定,1966年以前划定的国家建设用地,一般不再补办征地手续。承认用地单位对土地的使用权,在土地划界、发证时一并处理;1967年至1971年期间,国家建设用地未办理征地手续的,由现使用单位补办征地报批手续,以作土地划界和发证的凭据。所用的土地,如过去未支付土地补偿费,一律不再补付。……。

    在上世纪四固定期间食品站属于国有企业,依照当时的政策其使用的土地属于国家建设用地,不需办理征地手续,使用宗地即属于国有土地性质。村民小组主张争议宗地为集体土地依法无据,故法院判决维持政府颁发给供销社国有土地使用证的具体行政行为。

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编辑:管理员    

文章出处:田东县人民法院    

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